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对于私募基金自律管理的方向,洪磊表示,首先,要从私募本质出发,正确认识私募基金在资金来源与使用上的客观规律。私募基金应当从合格投资者那里规范募集资金,坚持组合投资原则,忠实履行谨慎勤勉义务,切实防范利益冲突,投资人按基金份额“收益自享、风险自担”。在投资标的层面,要保证基础资产真实有效、合理估值,并向投资者做好风险揭示和风险匹配。只有做到“卖者尽责”和“买者自负”,私募基金才能行稳致远。

第二组数据源自相同的样本,但换了一个侧重指标:运营利润率——扣除掉财务成本和税务之前的运营利润率,它反映了企业运营的收益率。我们从中拿出样本头部25%和尾部25%的公司对比,发现一个有趣的现象:1995年之后这两部分公司的运营利润率出现了非常明显的剪刀差分化。剪刀差的背后是以加工信息和知识等无形资源为中心的公司开始占据舞台的中心。网络效应是这批公司的核心的驱动力之一。

一位曾在某三线城市楼盘任营销总监的人士告诉《中国经济周刊》,这些房企的项目体量大,不管是作为招商引资成果,还是拉动当地楼市,政府都极力支持,往往成立专门的项目办为其服务,在不少地方都是一把手工程,“拿到的优惠条件不是小企业能比的。”势大力沉,大佬们入驻自然震动当地楼市,“品牌下沉本身就能带来一定的溢价效应”,该人士透露,大企业的优势很明显,往往不惜高价拿地,“比如说,高价拿下一小块地,直接拉升区域地价,但其实拿大宗土地时又很优惠。”当然,这只是其透露的小小手法之一。至于开发商在房价上涨中的具体作用,各种说法都有,莫衷一是。

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